Nieruchomość
Zakup hali, magazynu lub obiektu dla działalności. Analiza celu i zabezpieczenia.
GRAPE / Finansowanie bankowe / Finansowanie inwestycyjne
Finansowanie inwestycyjne
Większa skala.
Przemyślana spłata.
Hala, maszyny, nowa linia produkcyjna. Ułóż finansowanie inwestycji tak, aby uwzględniało także pieniądze potrzebne na codzienną działalność.
Ścieżka Grape dla rozwoju
Inwestycja
+ kapitał na start
Zakup maszyny to jeden etap. Surowce, ludzie i okres dochodzenia do pełnej produkcji także potrzebują finansowania.
Połącz inwestycję z finansowaniem obrotowym ↗Co zmieni skalę Twojej firmy?
Maszyny i linie
Nowe możliwości produkcji, automatyzacja i specjalistyczny sprzęt.
Rozbudowa
Inwestycja etapowa, harmonogram wydatków i termin uruchomienia przychodów.
Dobieramy strukturę do inwestycji.
Kredyt inwestycyjny
Kwota, okres spłaty, wkład własny i zabezpieczenia analizowane razem.
Leasing
Także nietypowe maszyny, sprzęt budowany indywidualnie lub sprowadzany z zagranicy.
Pożyczki Unijne
Sprawdzenie możliwości programu właściwego dla inwestycji. Poznaj rozwiązania ↗
Pełny kalkulator kredytowy
Trzy sposoby, by zaplanować finansowanie.
Kredyt z harmonogramem do Excela, zdolność kredytowa z DSCR oraz wpływ wkładu własnego na ratę - wybierz, co chcesz policzyć.
Kalkulator kredytowy
Podaj kwotę kredytu, oprocentowanie nominalne i okres kredytowania, wybierz ratę równą lub malejącą - kalkulator od razu policzy wysokość raty i pełny harmonogram spłat. Narzędzie w pełni darmowe, wynik pojawia się bez przeładowania strony.
-Rata miesięczna
-Łączna kwota do spłaty
-Łączna kwota odsetek
Harmonogram spłat
| Nr raty | Rata | Część kapitałowa | Część odsetkowa | Pozostały kapitał |
|---|
Wyliczenie orientacyjne, na podstawie podanego oprocentowania nominalnego. Nie uwzględnia prowizji, ubezpieczenia ani innych kosztów okołokredytowych - rzeczywista oferta banku może się różnić.
Model orientacyjny: EBITDA / 1,2 pomniejszamy o wpisany kapitał i odsetki obecnych zobowiązań. Pozostała roczna kwota służy do oszacowania nowego kredytu z ratą równą. Nie oceniamy historii kredytowej, zabezpieczeń ani indywidualnej metodyki banku. Nie uwzględniamy zobowiązań, których nie wpiszesz.
Przygotujmy inwestycję do rozmowy.
Budżet i harmonogram
Cena, koszty dodatkowe, etapy płatności i termin rozpoczęcia działalności.
Wyniki i prognoza
Obecna sytuacja firmy oraz założenia przychodów i kosztów po inwestycji.
Wkład i zabezpieczenia
Dostępne środki własne, majątek i obecne zobowiązania.
Kredyty na nieruchomości, które same na siebie zarabiają
Finansowanie inwestycji dochodowych.
Hale i magazyny
Nieruchomości pod wynajem, gdzie czynsz najemców spłaca ratę kredytu.
Biurowce
Powierzchnia biurowa wynajmowana długoterminowo firmom i instytucjom.
Parki handlowe
Retail-parki i obiekty komercyjne pod najem długoterminowy.
Źródło: grape.com.pl/finansowanie-bankowe - produkt „Finansowanie inwestycji dochodowych" GRAPE, stan na dzień publikacji.
Realizacja z materiałów GRAPE
Jeden przykład z wielu.
Inwestycja dochodowa
95 mln zł
Finansowanie parku handlowego (retail-park) - duża inwestycja komercyjna pod najem.
Przykład historyczny, dane anonimowe. Zobacz stronę Realizacje ↗
Dobre pytania. Konkretne odpowiedzi.
Zanim podejmiesz decyzję.
Czym jest finansowanie inwestycji dochodowej?
To kredyty na nieruchomości, które same na siebie zarabiają - hale i magazyny pod wynajem, biurowce, parki handlowe (retail-parki) oraz inne obiekty komercyjne pod najem długoterminowy. Finansowanie układa się tak, by inwestycja spłacała się z przychodów, które generuje, czyli z czynszów najmu.
Kredyt inwestycyjny czy leasing - co wybrać?
Zależy od przedmiotu inwestycji. Leasing dobrze sprawdza się przy maszynach i sprzęcie, także nietypowym, budowanym indywidualnie lub sprowadzanym z zagranicy. Kredyt inwestycyjny częściej dotyczy nieruchomości i większych, kompleksowych inwestycji.
Jak banki oceniają wniosek kredytowy spółki?
Banki patrzą na sprawozdania finansowe (bilans, rachunek wyników), wskaźniki (płynność, zadłużenie, dług do EBITDA, rentowność, zdolność do obsługi długu), historię w BIK oraz przeterminowania. Wstępna analiza tych danych pozwala skierować wniosek tam, gdzie ma realne szanse.
Dlaczego warto skorzystać z doradcy zamiast iść prosto do banku?
Każdy bank ma inną politykę ryzyka i inaczej ocenia branże, wskaźniki i zabezpieczenia. Wniosek złożony na ślepo łatwo kończy się odmową, która zostaje w historii i utrudnia kolejne próby. Doradca zna te różnice i kieruje wniosek tam, gdzie szanse są największe.
Czy finansowanie unijne można połączyć z kredytem inwestycyjnym?
Tak, to częsta konstrukcja - dotacja lub preferencyjna pożyczka unijna pokrywa część kosztów inwestycji, a pozostała część finansowana jest kredytem bankowym lub leasingiem. Sprawdzamy dostępne programy i dopasowujemy harmonogram wydatków do wymogów wniosku. Poznaj finansowanie unijne ↗
Wyznaczmy Twoją Ścieżkę Grape.
Działamy w całej Polsce. Zaczniemy zdalnie, a gdy warto spotkać się osobiście - ustalimy wspólnie formę rozmowy.
Porozmawiajmy o Twoim planie ↗